Algatud detailplaneeringud

Algatatud ja menetluses olevate detailplaneeringute materjalidega on võimalik elektrooniliselt tutvuda Rakvere valla veebilehel: www.rakverevald.ee/algatamine-ja-menetlemine

 

Rakvere Vallavolikogu  06.10.2021 korraldusega nr 41 algatati Sõmeru aleviku Sireli kinnistu ja ümbritseva maa-ala detailplaneeringu koostamine ning kinnitati detailplaneeringu lähteülesanne. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala katastriüksuse sihtotstarve muutmine, ehitusõiguse määramine ühiskondlike hoonete ehitamiseks ja hoonete toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine, kujade määramine, müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine.

Planeeringulahendus on kehtiva üldplaneeringu põhilahendust muutev. 

 

Kehtestatud detailplaneeringud

Kehtestatud detailplaneeringutega on võimalik tutvuda Rakvere Vallavalitsuses või valla veebilehel www.rakverevald.ee/kehtestatud-planeeringud.

 

Rakvere Vallavalitsuse 21.06.2021 korraldusega nr 302 kehtestati Taaravainu küla, Ringtee 4 kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringu lahendus muudab kehtivat Ringtee 4 kinnistu detailplaneeringut, kuid ei ole kehtivat Rakvere valla üldplaneeringut muutev. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 1,7 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringualal hoonestusala ja ehitusõiguse, tehnovõrkude ja rajatiste asukoha ning servituutide ja kitsenduste määramine.

Planeeringuala koosneb kolmest olemasolevast krundist (ärimaa ja transpordimaad), mille osas uut krundijaotust ette ei nähta.  Planeeringulahendus määrab ärimaa krundile hoonestusalad ning ehitusõiguse ärihoone ja laohoone laiendamiseks. Maksimaalne hoonestusalune pind on 6000 m2, hoonete lubatud kõrgus kuni 12 m, korruselisus kuni 3 ning lubatud hoonete arv 5. Planeeringuala  liikluskorralduses detailplaneering muudatusi ette ei näe. Juurdepääs toimub endiselt 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru põhimaanteel paiknevalt ringteelt läbi Ringtee 2 kinnistu. Parkimine on kavandatud kinnistusiseselt.

Detailplaneering võeti vastu Rakvere Vallavalitsuse 07.05.2021 korraldusega nr 224. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus perioodil 24.05.2021-06.06.2021. Avaliku väljapaneku käigus vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud, mistõttu avaliku arutelu korraldamine ei olnud vajalik.

 

Rakvere Vallavalitsuse 13.10.2021 korraldusega nr 551 kehtestati Tõrremäe küla, Väljavahi tee 6 kinnistu detailplaneering. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,6 ha.

Detailplaneeringu lahendus muudab osaliselt kehtivat Tõrremäe küla, Väljavahi ratta 1, Väljavahi, Väljavahi elektri, Väljavahi kraavi, Väljavahi tee, Väljavahi pumba, Väljavahi lohu, Väljavahi künka ja Väljasaare ning riigi reservi jäetud Kikka maaüksuse detailplaneeringut, kuid ei ole kehtivat Rakvere valla üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringu eesmärgiks on krundi ehitusõiguse suurendamine äri- ja kaubandushoone ehitamiseks, samuti liikluskorralduse, teede ja tänavate maa-alade, heakorrastuse, haljastuse, tehnovarustuse jms lahendamine.

Planeeringulahendusega suurendatakse ehitusalust pinda 2000 m2-lt 4000 m2-ni äri- ja kaubandushoone ehitamiseks. Hoone on kuni 2-korruseline, suletud brutopinnaga kuni 6000 m2. Hoonete maksimaalne kõrgus on 10 m. Juurdepääs on planeeritud rajatavalt avaliku kasutusega Väljavahi teel L2 kaudu. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid on kavandatud lahendada ühisvee- ja kanalisatsioonisüsteemist. Parkimine on kavandatud kinnistusisene.

Detailplaneering võeti vastu Rakvere Vallavalitsuse 31.08.2021 korraldusega nr 444. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus perioodil 20.09.2021-03.10.2021. Avaliku väljapaneku käigus vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud, mistõttu avaliku arutelu korraldamine ei olnud vajalik.

 

Rakvere Vallavalitsuse 13.10.2021 korraldusega nr 552 kehtestati Tõrma küla arendusala kinnistute detailplaneering.
Planeeringuala suurus on ligikaudu 23 ha. Planeeringu lahendus on koostatud vastavuses Rakvere valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala kinnistute jagamine, maakasutusesihtotstarvete muutmine, hoonestuse, ehitusõiguse, liikluskorraldus, heakorra, tehnorajatiste asukohtade, avaliku haljastuse määramine.

Planeeringulahendusega jagatakse planeeringuala kuus maaüksust 57 maaüksuseks. Seejuures muudetakse maatulundusmaa äri-, elamu-, ühiskondliku, haljasala-, transpordi- ja linnaaiandusmaa sihtotstarbeks. Äri- ja segafunktsiooniga maaüksuste suurused on vahemikus 2300-5800 m2. Kortermajade maaüksuste suurused on vahemikus 1500-2100 m2. Ridaelamute maaüksuste suurused on vahemikus 2300-4000 m2. Paarismajade puhul jagatakse krunt täiendavalt kaheks nii, et mõlema hoone osa juurde kuulub proportsionaalne maaüksus. Paarismajade maaüksuste suurused on vahemikus 1500-2000 m2.

Detailplaneering võeti vastu Rakvere Vallavalitsuse 31.08.2021 korraldusega nr 445. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus perioodil 20.09.2021-03.10.2021. Avaliku väljapaneku käigus vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud, mistõttu avaliku arutelu korraldamine ei olnud vajalik.