Aluvere ettevõtlusala detailplaneering
Detailplaneeringu menetluse käik
Aluvere tööstuspargi (Aluvere ettevõtlusala) detailplaneeringu koostamine algatati Rakvere Vallavalitsuse 08.09.2024 korraldusega nr 304.
Detailplaneering võeti vastu Rakvere Vallavalitsuse 02.04.2025 korraldusega nr 94.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus perioodil 05.05.2025-19.05.2025. Vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust teavitati avalikkust ajalehes „Virumaa Teataja" (16.04.2025), puudutatud isikutele edastati informatsioon vallavalitsuse 15.04.2025 kirjaga nr 7-2/70-19. Kuna detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal arvamusi ei laekunud, siis ei korraldanud vallavalitsus avalikku arutelu.
Rakvere Vallavalitsuse 21.08.2025 korraldusega nr 246 kehtestati Aluvere külas Tööstuspargi, Betooni tänav T2, Betooni tänava, Raudteetranspordi ja Paekarjääri kinnistute detailplaneering.
Planeeritav ala ja detailplaneeringuga kavandatav
Detailplaneeringu maa-ala asub Rakvere vallas, Aluvere külas. Planeeritav ala hõlmab Tööstuspargi (katastritunnus 77003:001:0149), Betooni tänav T2 (katastritunnus 66101:001:0871), Raudteetranspordi (katastritunnus 77004:001:0099,) ja Paekarjääri (katastritunnus 77004:001:0043) kinnistuid.
Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 33,8 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tööstuspargi katastriüksuse jagamine kruntideks ning planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Vastavus üldplaneeringule
Kehtestatav detailplaneering on üldplaneeringukohane ega näe ette olulise keskkonnamõju teket. Detailplaneering lähtub valla arengu eesmärkidest ja detailplaneeringu realiseerimisega viiakse ellu üldplaneeringuga kavandatut.
Detailplaneeringu materjalid
Seletuskiri
Põhijoonis 1
Põhijoonis 2
Tehnovõrgud 1
Tehnovõrgud 2
Tugiplaan 1
Tugiplaan 2
Situatsiooniskeem
Illustratsioon 1
Illustratsioon 2
Illustratsioon 3
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade
Rakvere Vallavalitsus võttis 02.04.2025 korraldusega nr 94 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Aluvere külas Tööstuspargi, Betooni tänav T2, Betooni tänava, Raudteetranspordi ja Paekarjääri kinnistute detailplaneeringu.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 05.05.2025-19.05.2025.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tööstuspargi katastriüksuse jagamine kruntideks ning planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 33,8 ha. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.
Planeeringuga on võimalik tutvuda tööaegadel Sõmeru Raamatukogus (Sõmeru alevik, Kooli 2, E-R 10.00 - 18.00) ning Rakvere valla veebilehel.
Ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringule saab esitada kirjalikult Rakvere Vallavalitsusele aadressil Rakvere vald, Sõmeru alevik, Kooli 2, 44305 või e-postiga vallavalitsus@rakverevald.ee .
Detailplaneeringu algatamise teade
Rakvere Vallavalitsus algatas 18.09.2024 korraldusega nr 304 Aluvere tööstuspargi detailplaneeringu koostamise
Planeeringu koostamise eesmärk on Tööstuspargi katastriüksuse jagamine kruntideks ningplaneeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ningjuurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimustemääramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.Planeeringuala hõlmab Tööstuspargi katastriüksust (katastritunnus 77003:001:0149, sihtotstarvetootmismaa, pindala 312840 m²), Kangru kinnistut (katastritunnus 77003:001:0881,sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 59972 m²), Tiidemetsa kinnistut (katastritunnus77003:001:0011, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 84432 m²), Trahteri kinnistut(katastritunnus 77003:001:3200, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 44790 m²), Emistekinnistut (katastritunnus 77003:001:0008, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 423546 m²)ja Betooni tänava katastriüksust (katastritunnus 77003:001:0295, sihtotstarbega transpordimaa,pindala 4199 m²).
Planeeringu koostamise eesmärk on Tööstuspargi katastriüksuse jagamine kruntideks ningplaneeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ningjuurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimustemääramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Planeeringuala hõlmab Tööstuspargi katastriüksust (katastritunnus 77003:001:0149, sihtotstarvetootmismaa, pindala 312840 m²), Kangru kinnistut (katastritunnus 77003:001:0881,sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 59972 m²), Tiidemetsa kinnistut (katastritunnus 77003:001:0011, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 84432 m²), Trahteri kinnistut (katastritunnus 77003:001:3200, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 44790 m²), Emiste kinnistut (katastritunnus 77003:001:0008, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 423546 m²) ja Betooni tänava katastriüksust (katastritunnus 77003:001:0295, sihtotstarbega transpordimaa, pindala 4199 m²).
Joonis: detailplaneeringu lähteülesanne
Rohkem infot ettevõtlusala kohta:
Madis Akel
planeerimise ja ehitusnõunik
madis.akel@rakverevald.ee
Aluvere ettevõtlusala
Kaugus Tallinnast: 95 km
Kaugus Rakverest: 5 km
Omandisuhted ja objekti staatus: Rakvere valla munitsiplaanmaa
Pindala: 31,28 ha
Hoonete olemasolu: puuduvad
Elekter: 330 kv, 10 kv
Side: kaugus 150 m
Vesi- ja kanalisatsioon: kaugus 800 m
Küte: kaugkütte kaugus 1000 m, gaasitrass 700 m
Naaberobjektid: Rakvere Lihakombinaat, Rakvere Betoon OÜ, Näpi tööstuspiirkond, Põllumeeste ühistu KEVILI, AS Roodevälja Terminal, T.R. Tamme Auto OÜ, OÜ Tsevat.
Juurdepääsuteed: Kunda-Rakvere raudtee, Tallinn- Narva mnt kaugus 130 m, Betooni tänav
Piirangud: nitraaditundlik ala, elektriliini kaitsetsoon (osaliselt)
Planeering: üldplaneering
Soovitud kasutus: tootmisala
Aluvere ettevõtlusala asub geograafiliselt väga heas asukohas. Vahetus läheduses asuvad Tallinn-Narva maantee, Kunda-Rakvere ja Tallinn-Narva raudtee.