Rakvere Vallavalitsus kuulutab välja pakkumise Uhtna alevikus seitsmele   hoonestamata elamumaa krundile  hoonestusõiguse seadmiseks.

Linnukaare tn 1 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0211, pindala 2196 m²),

Linnukaare tn 2 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0212, pindala 2159 m²) BRONEERITUD

Linnukaare tn 3 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0213, pindala 1921 m²)

Linnukaare tn 4 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0214, pindala 2124 m²) BRONEERITUD

Linnukaare tn 5 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0215, pindala 1920 m²)

Linnukaare tn 7 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0217, pindala 1993 m²)

Linnukaare tn 9 (registriosa nr 6369850, katastritunnus 66101:001:0218, pindala 3074 m²)

Hoonestusõiguse seadmise tingimused:

1.  hoonestusõiguse sisu on detailplaneeringu järgse ehitise/ehitiste ehitamise ja omamise õigus;

2.  hoonestusõigus seatakse tähtajaga 7 (seitse) aastat;

3.  hoonestaja on kohustatud pärast hoonestusõiguse kandmist  kinnistusraamatusse alustama ehitustöödega hiljemalt kahe (2) aasta jooksul ja ehitama hoone vundamendi kolme (3) aasta jooksul ning  saama kasutusloa hiljemalt seitsme (7) aasta jooksul alates hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse;

4.  hoonestajal on õigus pärast punktis 3. nimetatud tingimuste täitmist kinnistu omandada;

4.1. kui hoonestaja on täitnud punkti 3. sätestatud kohustuse ja elamule on väljastatud kasutusluba, siis maaomanik kohustub müüma ja hoonestajal on õigus osta hoonestusõigusega koormatav kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega ilma täiendavat tasu maksmata;

4.2. kinnistu omandi üleandmiseks hoonestajale sõlmitakse kinnistu müügi- ja asjaõigusleping. Hoonestaja saab hoonestusõigusega koormatava kinnistu omanikuks omanikuna kinnistusraamatuusse kandmise hetkest;

4.3. maaomanik kohustub kuni müügilepingu sõlmimiseni hoonestusõiguse lepingu kehtivuse ajal mitte tegema tehinguid hoonestusõigusega koormatava kinnistu võõrandamiseks või koormamiseks kolmandate isikute õigustega (välja arvatud reaalservituutide ja/või isiklike kasutusõigustega koormamised tehnovõrkude ja rajatiste omanike või valdajate kasuks).

5. Hoonestusõiguse omandamisõiguse tasu suurus on 1000 eurot

6. hoonestusõiguse tasu peab olema tasutud enne notariaalse hoonestusõiguse lepingu sõlmimist;

7. hoonestusõiguse lepingu sõlmimise kulud, hoonestusõigusega koormatud kinnistul lasuvad ja tulevikus kehtestatavad maksud ning avalik-õiguslikud reaalkoormatised tasub hoonestaja;

8. seada hoonestaja kasuks ostueesõigus hoonestusõigusega koormatud kinnistu võõrandamise korral ja kanda hoonestaja ostueesõigus kinnistusraamatusse;

9. ehitusõigus on määratud kehtestatud detailplaneeringuga;

10. hoonestusõiguse igakordse võõrandamise korral seada kinnistu omaniku kasuks ostueesõigus, mille kohta tuleb teha märge kinnistusraamatusse;

11. hoonestajal on kohustus hoida kinnistut alaliselt heas seisukorras ning vastavuses kehtivate õigusaktidega;

12. hoonestajal on kohustus kindlustada hoonestusõiguse alusel püstitatavad ehitised kogu hoonestusõiguse kestvuse aja. Hoonestajal on kohustus hooned ja rajatised pärast kasutusloa saamist kindlustada. Kui ehitised hävivad tervikuna või osaliselt, on hoonestaja kohustatud need 18 kuu jooksul oma kulul uuesti taastama või täielikult likvideerima;

13.  hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel:

13.1.  kui hoonestaja rikub punktis 3 sätestatud tingimusi;

13.2.  kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi;

14. ainult põhjendatud asjaoludel saab hoonestaja esitada hiljemalt 2 kuud enne kasutusloasaamise tähtaja saabumist Rakvere Vallavalitsusele taotluse tähtaja pikendamiseks;

15.  hoonestusõiguse ennetähtaegsel lõpetamisel poolte kokkuleppel, hoonestaja taotlusel või hoonestaja kohustuste täitmata jätmise tõttu hoonestusõiguse maa omanikule langemisel, muutuvad hoonestusõiguse alusel rajatud ehitised maa oluliseks osaks ning hoonestaja kaotab õiguse nõuda maa omanikult nende eest hüvitist;

16.  kõik hoonestusõiguse seadmise või muutmisega seotud kulud, notaritasud ja riigilõivud tasub hoonestaja;

17.  hoonestusõigust võivad taotleda füüsilised  ja juriidilised isikud;

18.  hoonestusõiguse taotlejal tuleb esitada kirjalik taotlus Rakvere Vallavalitsusele hoonestusõiguse omandamiseks.

Informatsioon

Rakvere Vallavalitsus tagab kinnistutele kogu taristu väljaehitamise kuni kinnistu piirini (teepõhi rajatakse 2022.a. suvel, tänavavalgustus, vesi ja kanalisatsioon vastavalt elamute ehitustegevusele).

Maa-ala kohta kehtib Rakvere Vallavalitsuse 29.05.2019 korraldusega nr 233 kehtestatud „Kuti, Eesmäe ning Kitseküla tn 14 kinnistute ja lähiümbruse maa-ala detailplaneering". https://www.rakverevald.ee/et/kehtestatud-planeeringud

Info maanõunik Jaan Kangur,  e-post jaan.kangur@rakverevald.ee, tel. 3221025.

Avaldus hoonestusõiguse seadmiseks esitada Rakvere Vallavalitsusele vallavalitsus@rakverevald.ee